Планировка участка и ландшафтное проектирование

Одним из важных этапов проектирования частного дома является его привязка к участку и проектирование благоустройства участка (ландшафтная архитектура). Мы предлагаем нашим заказчикам такую услугу и разрабатываем:

Разбивочный план участка
Проект планировки и озеленения участка

Разбивочный план участка - это размещение жилого дома, вспомогательных домов и сооружений и малых архитектурных форм на участке в соответствии со Строительными Нормами и правилами. Выполняется привязка дома к границам участка, дается экспликация с перечнем всех объектов, расположенных на участке. Раньше этот документ официально назывался СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка, но отменен с 09 октября 2018г.)

Этот план нужен в двух целях:

для строительной компании, для разбивки участка и начала строительных работ (передается на листе формата А3)
для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (передается на листе формата А4, по стр.3 Формы - ее можно посмотреть на странице "Технологии строительства онлайн", среди Строительных Норм).

Проект планировки участка- представляет собой эскизный вариант озеленения участка с разбивкой участка на функциональные зоны:

зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки)
хозяйственная зона
садовая зона (примерный план насаждений).

На плане показываются основные подъезды и подходы к дому прочим сооружениям, наносится разбивка дорожно - тропиночной сети. Показывается озеленение участка с указанием основных типов зеленых насаждений, расположение малых архитектурных форм: скамейки, альпийские горки, мостики.

Проект сопровождается экспликацией с перечнем объектов, расположенных на участке.

Выпускаемый проект планировки не является рабочим проектом.

Для выполнения работы надо представить следующую информацию:

Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света.
Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
Топографический план с указанием высот - если присутствует активный рельеф.
Пожелание по расположению дома на участке (схема, набросок от руки).

ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (кликните на картинку, чтобы увеличить план)

РАЗБИВОЧНЫЙ ПЛАН

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ПЛАН ПЛАНИРОВКИ В ЦВЕТЕ

ТРЕХМЕРНАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Разбивочный план участка - 7 000 руб.
Проект планировки участка (включая разбивочный план) до 15 соток - 32 000 руб. (7 000+25 000 руб.)
План благоустройства участка до 50 соток (включая разбивочный план) - 37 000 руб. (7 000+30 000 руб.)
План благоустройства участка свыше 50 соток - по отдельной договоренности.
ЦВЕТНОЙ план (передается только в ЭЛЕКТРОННОМ виде, файл pdf или jpg) - дополнительно 9 000 руб.
Трехмерная визуализация от 20000 - 50 000 руб. (за пять видов с разных точек. Дополнительный вид - 7000 руб.)